海利公寓是面向企业的宿舍型员工公寓，解决企业招人留人痛点和中低收入人群租房问题。由于2B业务属性和宿舍型产品形态，员工公寓在物业获取、坪效和获客成本上具备一定优势，同时在运营管理上需要更加精细化。
寒冬里的一场大火之后，北京开始集中清理违规出租公寓，连自如的“N+1”隔断也被牵连其中。链家董事长在朋友圈发出号召：“自如应该为这个城市最普通的劳动者，提供有尊严、可支付的居住产品。希望有合适物业的人和自如合作打造海利公寓。”
事实上，由于存在安全隐患，政府多年以来都在对地下室和群租等违规租房行为进行整治，此次事件只是一次集中爆发。而群租屡禁不止的根本原因，还是与中低收入群体支付能力相匹配的正规租房产品供给严重不足。
虽然近几年品牌长租公寓发展火热，但大部分产品都面向白领，租金水平还高于普通租房。政府提供的廉租房、公租房等保障性住房，更是可望不可即。由专业机构提供蓝领公寓类租房产品的社会化供给，是解决城市中低收入群体租房需求的有效途径。 |
